Herzlich Willkommen in Unterkulm (AG)
Eingebettet in die Natur
Im Herzen des idyllischen Wynentals
Unterkulm ist als Bezirkshauptort die attraktive Zentrumsgemeinde im mittleren Wynental und ist eingebettet in die Natur und doch unweit vom städtischen Treiben entfernt.
Bei klarem Wetter geniessen Sie eine imposante Aussicht auf die Rigi, den Titlis und weitere Berge der Zentralschweiz.
Die ruhige Lage im Grünen und das harmonische Dorfleben machen Unterkulm zu einem beliebten Wohnort.
Im Dorf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie VOI-Migros, Denner und Coop an. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Detailhandelsgeschäfte.
Die kleinen Bewohner besuchen in Unterkulm den Kindergarten und die Primarschule. Ebenfalls wird die Oberstufe (Real-/Sekundar-/Bezirksschule) in Unterkulm unterrichtet. Die Kantonsschule befindet sich in Aarau, welche mit dem Zug bestens zu erreichen ist.
Dank der S14, welche Aarau und Menziken verbindet, ist eine gute Verbindung mit dem Zug nach Aarau innert rund 20 Fahrminuten garantiert (alle 30 Minuten). Zusätzlich verkehrt eine Buslinie, welche die gleiche Strecke bedient. Die Fahrzeit nach Aarau ist ebenfalls rund 20 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse auf die A1 (Aarau-West oder Hunzenschwil) in Richtung Zürich / Bern sind rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Städte Aarau und Lenzburg sind in gut 15 Fahrminuten erreicht. Nach Zürich sind es ca. 50 Fahrminuten.
In Unterkulm leben aktuell rund 3'500 Personen. Der Steuerfuss liegt bei 115 %.
Die Bewohner von Unterkulm pflegen ein aktives Dorfleben. Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Vereine sowie die Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit und das Familienleben zu gestalten.
Zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum von Unterkulm.
Die Lage ist sowohl für Familien, Rentner als auch für Paare oder Singles ideal.
Der Dorfkern befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gemeindeverwaltung, Restaurants sowie zum Bahnhof.
Für den täglichen Bedarf bieten sich im Dorf ein Migros-VOI, ein Coop und ein Denner an, wobei sich der Migros-VOI und der Coop in Gehdistanz Befinden.
Für den Grosseinkauf am Samstag sind sowohl Aarau wie auch Reinach innert weniger Fahrminuten erreicht, wo sich grössere Einkaufszentren und auch Grosshändler wie z.B. Aldi etc. befinden.
Der Kindergarten sowie das Schulhaus sind für die Kleinen ebenfalls sicher und innert weniger Minuten zu erreichen. Das Oberstufenschulhaus befindet sich in einer Gehdistanz von ca. 5 Minuten.
Die Naherholungsgebiete im Grünen sind ebenfalls in einem kurzen Spaziergang erreicht.
Unterkulm – "Mini Wahl im Wynetal"
Unterkulm ist als Bezirkshauptort die attraktive Zentrumsgemeinde im mittleren Wynental und ist eingebettet in die Natur und doch unweit vom städtischen Treiben entfernt.
Bei klarem Wetter geniessen Sie eine imposante Aussicht auf die Rigi, den Titlis und weitere Berge der Zentralschweiz.
Die ruhige Lage im Grünen und das harmonische Dorfleben machen Unterkulm zu einem beliebten Wohnort.
Im Dorf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie VOI-Migros, Denner und Coop an. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Detailhandelsgeschäfte.
Die kleinen Bewohner besuchen in Unterkulm den Kindergarten und die Primarschule. Ebenfalls wird die Oberstufe (Real-/Sekundar-/Bezirksschule) in Unterkulm unterrichtet. Die Kantonsschule befindet sich in Aarau, welche mit dem Zug bestens zu erreichen ist.
Dank der S14, welche Aarau und Menziken verbindet, ist eine gute Verbindung mit dem Zug nach Aarau innert rund 20 Fahrminuten garantiert (alle 30 Minuten). Zusätzlich verkehrt eine Buslinie, welche die gleiche Strecke bedient. Die Fahrzeit nach Aarau ist ebenfalls rund 20 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse auf die A1 (Aarau-West oder Hunzenschwil) in Richtung Zürich / Bern sind rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Städte Aarau und Lenzburg sind in gut 15 Fahrminuten erreicht. Nach Zürich sind es ca. 50 Fahrminuten.
In Unterkulm leben aktuell rund 3'500 Personen. Der Steuerfuss liegt bei 115 %.
Die Bewohner von Unterkulm pflegen ein aktives Dorfleben. Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Vereine sowie die Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit und das Familienleben zu gestalten.
Zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum von Unterkulm.
Die Lage ist sowohl für Familien, Rentner als auch für Paare oder Singles ideal.
Der Dorfkern befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gemeindeverwaltung, Restaurants sowie zum Bahnhof.
Für den täglichen Bedarf bieten sich im Dorf ein Migros-VOI, ein Coop und ein Denner an, wobei sich der Migros-VOI und der Coop in Gehdistanz Befinden.
Für den Grosseinkauf am Samstag sind sowohl Aarau wie auch Reinach innert weniger Fahrminuten erreicht, wo sich grössere Einkaufszentren und auch Grosshändler wie z.B. Aldi etc. befinden.
Der Kindergarten sowie das Schulhaus sind für die Kleinen ebenfalls sicher und innert weniger Minuten zu erreichen. Das Oberstufenschulhaus befindet sich in einer Gehdistanz von ca. 5 Minuten.
Die Naherholungsgebiete im Grünen sind ebenfalls in einem kurzen Spaziergang erreicht.
Unterkulm – "Mini Wahl im Wynetal"
Standort "Zentrum B3", Böhlerstrasse 3, 5736 Unterkulm (AG)
Kurzbaubeschrieb
WAND- UND BODENBELÄGE
- Entrée, Wohn- und Schlafzimmer: Heller Eichenparkettboden (matt versiegelt)
- Nasszellen und Küche: Keramikplatten Boden und Wände
- Loggia / Terrasse: Zementplatten
ELEKTROINSTALLATIONEN / TV / INTERNET / POST
- LED-Spots im Gang und den Nasszellen, LED-Leuchten im Reduit und auf den Balkonen
- Multimediaverteiler, Glasfaseranschluss pro Wohnung und Zimmer
- Videogegensprechanlage (auf Mobile schaltbar für «Ausserhausbedienung»)
- Briefkastenanlage mit Paketfächern
- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch / Netzeinspeisung
KÜCHE
- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug (BORA resp. Electrolux), Backofen/Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
- Fronten Kunstharz, Arbeitsfläche Naturstein und Rückwand
- Quarzkomposit, LED-Unterbauleuchten
BAUQUALITÄT / GEBÄUDEHÜLLE
- Hochwertige Bauweise
- Kunststoff-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Putzfassade gestrichen, Metallteile einbrennlackiert
- Dämmung gemäss modernstem Standard
SONNENSCHUTZ
- Elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern
- Elektrische Sonnen-Markisen bei Loggien und Terrassen
SANITÄRBEREICH
- Begehbare Dusche mit Glastrennwand und Regendusche
- Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
- Hochwertige Armaturen
- Mechanische Lüftung in Reduit und Nasszellen
HEIZUNGS- UND WARMWASSERINSTALLATIONEN
- Grundwasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Freecooling Funktion im Sommer (passive Kühlung über Bodenheizung)
NEBENRÄUME UND UMGEBUNG
- Keller pro Wohnung mit Steckdose
- Gestaltete Umgebung mit Bepflanzung und Spielgeräten
- Begegnungszone und Fahrradabstellplätze
- Rollstuhlgängiger Zugang zu sämtlichen Wohnungen
TIEFGARAGE
- Abschliessbare Pneu-/Materialschränke pro Parkplatz
- Funkhandsender zu jedem Parkplatz
- Elektro-Lademöglichkeiten vorbereitet (Mietmodell Ladestationen auf Wunsch verfügbar)
WASCHEN / TROCKNEN
- Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
- Zentraler Trocknungsraum im Erdgeschoss
- Entrée, Wohn- und Schlafzimmer: Heller Eichenparkettboden (matt versiegelt)
- Nasszellen und Küche: Keramikplatten Boden und Wände
- Loggia / Terrasse: Zementplatten
ELEKTROINSTALLATIONEN / TV / INTERNET / POST
- LED-Spots im Gang und den Nasszellen, LED-Leuchten im Reduit und auf den Balkonen
- Multimediaverteiler, Glasfaseranschluss pro Wohnung und Zimmer
- Videogegensprechanlage (auf Mobile schaltbar für «Ausserhausbedienung»)
- Briefkastenanlage mit Paketfächern
- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch / Netzeinspeisung
KÜCHE
- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug (BORA resp. Electrolux), Backofen/Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
- Fronten Kunstharz, Arbeitsfläche Naturstein und Rückwand
- Quarzkomposit, LED-Unterbauleuchten
BAUQUALITÄT / GEBÄUDEHÜLLE
- Hochwertige Bauweise
- Kunststoff-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Putzfassade gestrichen, Metallteile einbrennlackiert
- Dämmung gemäss modernstem Standard
SONNENSCHUTZ
- Elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern
- Elektrische Sonnen-Markisen bei Loggien und Terrassen
SANITÄRBEREICH
- Begehbare Dusche mit Glastrennwand und Regendusche
- Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
- Hochwertige Armaturen
- Mechanische Lüftung in Reduit und Nasszellen
HEIZUNGS- UND WARMWASSERINSTALLATIONEN
- Grundwasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Freecooling Funktion im Sommer (passive Kühlung über Bodenheizung)
NEBENRÄUME UND UMGEBUNG
- Keller pro Wohnung mit Steckdose
- Gestaltete Umgebung mit Bepflanzung und Spielgeräten
- Begegnungszone und Fahrradabstellplätze
- Rollstuhlgängiger Zugang zu sämtlichen Wohnungen
TIEFGARAGE
- Abschliessbare Pneu-/Materialschränke pro Parkplatz
- Funkhandsender zu jedem Parkplatz
- Elektro-Lademöglichkeiten vorbereitet (Mietmodell Ladestationen auf Wunsch verfügbar)
WASCHEN / TROCKNEN
- Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
- Zentraler Trocknungsraum im Erdgeschoss
Vermietung & Beratung
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Erstvermietung "Zentrum B3" in Unterkulm.
Sie können bereits heute die Liegenschaft von aussen besichtigen und die Lage sowie das Quartier anschauen, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können.
Für Vermietungen ab Plan können Sie sich ab sofort online bewerben. Die zugehörigen Bewerbungslinks finden Sie unter der Rubrik "Angebot". Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das entsprechende Inserat:
1 ½-Zimmer-Wohnung / Loft
2 ½-Zimmer-Wohnungen
3 ½-Zimmer-Wohnungen
4 ½-Zimmer-Wohnungen
4 ½-Zimmer-Attika-Wohnungen
Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Sie können bereits heute die Liegenschaft von aussen besichtigen und die Lage sowie das Quartier anschauen, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können.
Für Vermietungen ab Plan können Sie sich ab sofort online bewerben. Die zugehörigen Bewerbungslinks finden Sie unter der Rubrik "Angebot". Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das entsprechende Inserat:
1 ½-Zimmer-Wohnung / Loft
2 ½-Zimmer-Wohnungen
3 ½-Zimmer-Wohnungen
4 ½-Zimmer-Wohnungen
4 ½-Zimmer-Attika-Wohnungen
Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Schafisheimerstrasse 14
5600 Lenzburg 1